Malgré un inventaire rare pour les acheteurs, des demandes ont été déposées pour démolir 11 maisons supplémentaires

Une demande a été déposée au 27 Woods Lane - est-ce qu'un lotissement est le prochain ? Le problème du rare inventaire de maisons à Scarsdale est exacerbé par le fait que les promoteurs achètent des maisons plus petites, les démolissent et construisent de grandes maisons coûteuses qui sont hors de portée pour de nombreux acheteurs potentiels.

Regardez n'importe quelle rue de Scarsdale et vous verrez que les maisons d'origine, de taille plus modeste, sont démolies et remplacées par des maisons volumineuses qui s'étendent jusqu'à la limite du terrain. Une maison qui aurait pu se vendre 1 500 000 $ est remplacée par une autre dont le prix dépasse 3 millions de dollars.

Il n'y a pas de meilleur endroit pour observer cette tendance que sur l'ordre du jour du Comité pour la préservation historique qui approuve les demandes de démolition des maisons de Scarsdale.

Et le comité est occupé. Lors de leur prochaine réunion, le mardi 19 septembre 2023, ils examineront les demandes de démolition de 12 maisons et structures construites entre 1914 et 1988, de tailles et de styles variés.

20 Heathcote RoadÀ l'ordre du jour se trouve une maison appartenant à la famille Milstein, celle-ci étant une vaste maison moderne du milieu du siècle située à20, chemin Heathcote.Une application à démolir76, promenade Birchall, également propriété de la famille Milstein, est actuellement en instance devant un tribunal d'État après que le Comité pour la préservation du patrimoine historique et le conseil d'administration du village ont rejeté la tentative de la famille de le démolir.

Une autre belle propriété est27, allée des Bois construit en 1924. L'inscription montre que la propriété de 0,69 acre pourrait être subdivisée et quelqu'un demande maintenant de démolir la maison existante et éventuellement de remplacer cette maison coloniale par deux maisons. La liste indique : « Ce colonial classique très admiré est parfaitement situé sur une propriété surdimensionnée de 0,69 acre dans un quartier tranquille et hautement recherché à pied du train. Cette opportunité rare offre des possibilités d'agrandissement, de la place pour une éventuelle piscine/terrain de tennis ou un potentiel lotissement permettant la construction de deux maisons (façade de 172,5 pieds).

Et pour plusieurs autres logements, des demandes de démolition sont déposées, avant même que le bien soit inscrit. Des accords internes sont conclus avec des promoteurs pour sécuriser les logements sans les mettre sur le marché, à condition que le CHP autorise leur démolition.

Ainsi, lorsque les gens secouent la tête face au manque de maisons disponibles à vendre à Scarsdale, ils devraient peut-être examiner un peu plus en détail pourquoi c'est le cas. Malheureusement, ce sont les promoteurs qui profitent le plus de ces transactions, tout en excluant les acheteurs potentiels qui souhaitent emménager avec leur famille en ville.

Voici la liste des demandes de démolition qui seront étudiées mardi soir le 19 septembre à 19h à la salle des fêtes de Scarsdale. Si vous estimez que l’un de ces éléments mérite d’être préservé, venez à la réunion et expliquez pourquoi au comité.

1) 85 Spier Road – Démolir la maison construite en 195412 Burgess Road2) 41 Wildwood Road – Démolir la maison construite en 19353) 27 Woods Lane – Démolir la maison construite en 19244) 16 Lebanon Road – Démolir la maison construite en 19565) 239 Rock Creek Lane – Démolir maison construite en 19516) 75 Brown Road – Démolir la maison et le garage détaché construits en 19247) 20 Heathcote Road – Démolir la maison, la piscine et les structures accessoires construites en 1988) 6 Cooper Road – Démolir le garage détaché construit en 19149) 18 Lincoln Rd – Démolir la maison construite en 19510) 69 Greendale Road – Démolir la maison construite en 192511) 12 Burgess Road – Démolir la maison construite en 1925Ventes25, chemin Hampton Colonial reconstruit en 2012 et situé au coeur de Fox Meadow. Cette maison dispose de trois niveaux de vie moderne, d'une allée circulaire et d'une cour. Le premier niveau vous accueille avec un hall d'entrée menant à un salon avec un mur de fenêtres et un plafond voûté de 14 pieds. Une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger avec un plafond voûté de 14 pieds, un foyer au gaz et deux ensembles de portes françaises donnant sur un porche grillagé offrent un aménagement pour la vie quotidienne. La cuisine comprend des appareils Wolf, Miele et Sub Zero, des comptoirs en quartzite et un îlot central surdimensionné. La salle à manger peut facilement accueillir 12 personnes et la salle familiale est l'endroit idéal pour se détendre au coin du feu pendant que le dîner est préparé. Un espace bureau est inclus pour les devoirs ou un espace de travail à domicile. Le porche grillagé est un endroit idéal pour dîner en plein air en trois saisons avec une vue sur la propriété et un barbecue Lynx intégré. Une salle familiale supplémentaire avec un foyer au bois, des portes françaises donnant sur la terrasse et un mur d'armoires et d'étagères intégrées constitue un lieu de rassemblement familial. L'aile principale se trouve au premier niveau et comprend une chambre avec portes françaises donnant sur la terrasse, un bureau, une salle de bain principale avec baignoire, des comptoirs modernes en marbre, une double vasque, des planchers chauffants, une douche et des armoires encastrées. Un vestiaire hors du garage pour deux voitures et une salle d'eau complètent le premier niveau. Le deuxième niveau contient quatre chambres ; deux avec une salle de bain jack-and-jill, une chambre avec une salle de bain complète attenante et une chambre avec une salle de bain, une buanderie et une salle bonus polyvalente actuellement utilisée comme atelier d'artiste. Le niveau inférieur comprend une salle de loisirs avec portes françaises donnant sur la cour, une autre pièce qui pourrait être utilisée comme salle multimédia et qui a également des portes françaises donnant sur la cour, un bureau, une salle de sport avec des portes françaises donnant sur la cour et une salle de bain avec douche et sauna, une chambre. avec porte donnant sur la cour et salle de bain complète, température contrôlée, cave à vin de 1100 bouteilles et garde-robe en cèdre. La cour est large et aménagée pour plus d'intimité. Une magnifique maison !Prix de vente : 4 650 000 $Taxes foncières : 78 926,44 $Valeur évaluée : 3 790 000 $