Les agents immobiliers bangladais suggèrent un marché secondaire pour les vieux appartements

Rapport FE

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Les agents immobiliers du pays ont appelé mardi à réduire les frais d'enregistrement à 7,0 pour cent par rapport aux 10 à 12,5 pour cent actuels de la valeur pour aider à stimuler les ventes d'appartements, qui ont considérablement chuté pendant la pandémie de Covid-19.

Ils ont également proposé d'établir un programme de refinancement de 200 milliards de takas auprès de la Banque du Bangladesh pour le secteur du logement.

Les propositions ont été présentées lors d'une discussion prébudgétaire entre le Conseil national du revenu (NBR) et les associations liées au secteur de la construction avant le prochain budget pour 2021-2022.

Le président du NBR, Abu Hena Md Rahmatul Muneem, a présidé la réunion prébudgétaire qui s'est tenue au bureau du NBR dans la ville.

Représentants de l'Association de l'immobilier et du logement du Bangladesh (Rehab), des associations de laminoirs du Bangladesh (BRMA), de l'association des propriétaires d'aciéries du Bangladesh (BSMOA), de l'association des fabricants de ciment du Bangladesh, de l'association des propriétaires de fabricants de briques du Bangladesh, de l'association des fabricants de briques automobiles du Bangladesh, Bangladesh L'Association des importateurs de fer et d'acier et l'Association des fabricants de bâtiments en acier du Bangladesh ont assisté à la réunion.

Ils ont également proposé de réduire l'impôt anticipé sur l'importation de matières premières et de revoir la TVA et d'autres taxes pour faire face aux pertes financières qu'ils ont subies en raison de la pandémie.

Le président du REHAB, Almgir Samsul Alamin Kajol, a présenté ses propositions, affirmant que les transactions dans le secteur du logement ont diminué de 60 pour cent au cours de la dernière année au milieu de la pandémie.

Pour stimuler les ventes d'appartements, le secteur a besoin d'un programme de refinancement dans le cadre duquel les consommateurs pourraient obtenir des prêts à un taux d'intérêt à un chiffre avec des facilités de versement faciles, a noté le REHAB.

Il a également proposé d'introduire un « marché secondaire » en fixant les frais d'enregistrement à 3,5 pour cent pour la deuxième vente d'un appartement.

La BRMA et la BSMOA ont suggéré de réviser la taxe anticipée au stade de l'importation à la baisse, la faisant passer de 4,0 pour cent actuellement à 2,0 pour cent.

Le président de la BSMOA, Manwar Hossain, a déclaré que les prix de la ferraille, la principale matière première de l'industrie sidérurgique, ont augmenté pour atteindre 500 dollars la tonne au cours de la dernière année, contre 300 dollars la tonne plus tôt.

BRMA et BSMOA ont également proposé d'établir une taxe spécifique de 500 Tk sur l'importation de chaque tonne de matières premières telles que les ferro-alliages, l'éponge de fer et les déchets et débris ferreux (codes SH : 72.02, 72.03 et 72.04 respectivement), qui s'élève désormais à 800 Tk pour les deux premiers produits et 1 500 Tk pour le dernier.

Les associations ont également appelé à la suppression du droit réglementaire existant de 15 pour cent et à un refixage de l'avance de TVA à 2,0 pour cent contre 4,0 pour cent auparavant pour l'importation des trois matières premières.

Les fabricants de briques ont proposé de réduire la TVA sur les fours à briques (par section) à 0,37 million de takas (pour la production de briques jusqu'à 1,0 million de pièces) par rapport aux 0,45 millions de takas existants.

Les fabricants de ciment ont proposé un droit de douane de 5,0 pour cent sur l'importation de clinker au lieu du droit existant de 500 Tk par tonne.

L'association a également appelé à supprimer l'impôt anticipé sur le revenu et l'impôt au stade de la fourniture, qui s'élèvent désormais à 3,0 pour cent pour chaque segment.

Pendant ce temps, l'Association des industries pharmaceutiques du Bangladesh (BAPI) a également soumis ce jour-là ses propositions budgétaires au NBR.

Il a proposé de réduire l'impôt sur les remises, les commissions ou les incitations promotionnelles des sociétés pharmaceutiques à 2,0 pour cent, contre 10 pour cent actuellement.

L'association a également proposé de lever l'impôt à la source sur les actifs incorporels tels que l'ANDA, les brevets, les droits sur les produits, les droits de commercialisation, les droits sur les brevets, les dossiers de produits et les droits d'auteur.

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